Velký průzkum trhu realit a hypoték. Jak vypadla I. polovina roku 2022?

Velký průzkum trhu realit a hypoték. Jak vypadla I. polovina roku 2022?

V první polovině letošního roku zájem Čechů o pořízení vlastní nemovitosti výrazně ochladl. Za nižší poptávkou stojí především vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů společně a vysokými cenami nemovitostí. Aktuální průzkum fintech startupu hyponamíru mezi zástupci vybraných realitních kanceláří potvrdil, že na tuzemský nemovitostní trh přišlo citelné ochlazení. Více než polovina oslovených realitních makléřů v průzkumu shodně uvádí, že kupujících je oproti druhé polovině loňského roku výrazně méně. Dalších 45 procent dotázaných hodnotí zájem kupujících jako přibližně srovnatelný.

„Zatímco růst cen nemovitostí se v první polovině letošního roku prakticky zastavil, hypotéky oproti loňsku výrazně zdražily. Česká národní banka během prvních šesti měsíců hned čtyřikrát zvyšovala základní úrokové sazby a banky tento růst rychle promítly do úročení úvěrů na bydlení. Financování koupě nemovitosti pomocí hypotéky se tedy oproti loňsku výrazně prodražilo a mnozí zájemci své plány na pořízení vlastního bydlení přehodnotili,“ uvádí k vývoji na trhu Veronika Kráčmar Hegrová, obchodní ředitelka hyponamiru.cz.

Stoupá počet volných nemovitostí k prodeji

Posledních několik let měli navrch prodávající. O jednu nemovitost se totiž běžně ucházely desítky zájemců a majitelé si mohli diktovat podmínky prodeje včetně ceny. Letos se karta obrátila a ve výhodě jsou naopak kupující. Přes tři čtvrtiny oslovených realitních makléřů potvrdilo, že v prvním pololetí letošního roku přišel obrat a počet volných nemovitostí určených k prodeji postupně rostl. Ještě v druhé půli roku 2021 přitom většina realitních kanceláří pociťovala nedostatek bytů i rodinných domů. „Zájemci o pořízení vlastního bydlení mají nyní díky širší nabídce vyšší šanci získat nemovitost podle svých představ. I když jsou ceny bytů a rodinných domů na maximech, prodávající začínají být mnohem otevřenější k poskytnutí určité slevy,“ uvádí Veronika Kráčmar Hegrová.

Největší zájem je o byty ve větších městech

Nejvyšší poptávka je dlouhodobě po bytech ve velkých městech a jinak tomu nebylo ani v první polovině letošního roku. Podle průzkumu téměř 90 procent kupujících projevilo zájem právě o tento typ nemovitosti. Oproti loňsku (pozn. v II. pol. roku 2021 projevilo zájem o byt ve městě necelých 65 procent klientů oslovených realitních kanceláří) tedy poptávka v tomto segmentu znatelně narostla. Důvodem mohou být i vyšší náklady na dopravu. Ceny pohonných hmot jsou nyní velmi vysoké a každodenní dojíždění do města za prací, nákupem nebo školy se prodraží.

Nalezení kupce trvá i několik týdnů

Nižší poptávka se promítá i do doby prodeje nemovitosti. Zatímco ještě loni našla většina nemovitostí nového majitele do týdne, v horším případě do měsíce, nyní více než polovina nemovitostí čeká na svého kupce až dva měsíce.

Nejvíce lidé hledají nemovitosti do šesti milionů korun

Nikoho nepřekvapí, že při pořizování vlastní nemovitosti je pro Čechy velmi důležitá cena. „Z průzkumu vyplynulo, že nejdostupnější jsou nemovitosti s cenovkou končící u částky šest milionů korun. Dražší dům nebo byt si dnes mohou dovolit pouze movitější lidé s nadprůměrným příjmem nebo ti, kteří například získali větší obnos peněz prodejem jiné nemovitosti či jiného majetku,“ doplňuje Veronika Kráčmar Hegrová. V první půlce tohoto roku stejně jako loni dominovaly mezi zájemci o vlastní bydlení mladé rodiny a páry ve věku okolo 30 let věku.

Financování vlastního bydlení

Podle oslovených realitních makléřů lidé oproti loňsku při nákupu nemovitosti mnohem častěji spoléhají na vlastní úspory. Více než 44 procent dotázaných uvedlo, že zaplatí celou kupní cenu z vlastních úspor a úvěr neřeší. Stejné procento zájemců si i při současných úrokových sazbách plánuje vzít hypotéku. Financování nemovitosti hypotečním úvěrem se v letošním roce ještě více prodražilo. „Zatímco ještě na začátku tohoto roku se sazby hypoték pohybovaly v okolí tří procent, nyní již překonaly šestiprocentní hranici. A v následujících měsících může být ještě hůř. Kdo potřebuje rychle vyřešit vlastní bydlení, neměl by s uzavřením hypotéky příliš dlouho otálet,“ uzavírá Veronika Kráčmar Hegrová.

Zdroj informací

Hyponamiru.cz a NejBusiness.cz

Datum

31. července 2022

Sociální sítě NejBusiness.cz

Doporučujeme

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Zajímavosti a tiskové zprávy

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

25. března 2024

Direct pojišťovna překonala další dva milníky. Má 3,5 miliardy v portfoliu a půl milionu klientů

Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....

13. března 2024

Komerční banka bude vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ

Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...

13. března 2024

DKV Mobility rozšiřuje síť dobíjecích stanic

Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...

12. března 2024

BILLA svoji novou identitu promítá nejen do svých prodejen

Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...

12. března 2024

SAP představuje novinky ve správě firemních dat s generativní AI

Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...

11. března 2024

Dell inovuje modely notebooků Latitude pro práci s umělou inteligencí

Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...

8. března 2024

Kancelářská budova AFI City 1 dosáhla s příchodem nových nájemců plné obsazenosti

Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...

8. března 2024

Na Slovensku uvedli do provozu největší smart bateriové úložiště nahrazující fosilní zdroje

V průmyslovém parku v Banské Bystrici bylo úspěšně uvedeno do provozu největší smart bateriové úložiště na...

3. března 2024

Zaměstnanci Penny si znovu přilepší

Obchodní řetězec PENNY pokračuje ve zvyšování mezd, ty od 1. března stouply bezmála sedmi tisícovkám...

O platformě Trh firem




Reklama

Page generated in 1.2007 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál