Brno jede: Rapidní výstavba dá na trh až čtvrt milionu metrů kanceláří

Brno jede: Rapidní výstavba dá na trh až čtvrt milionu metrů kanceláří

Brno čeká výstavba největšího množství nových kanceláří v historii. Developeři mají v Brně aktuálně rozestavěno na 60 tisíc m2 kanceláří, které budou dokončeny nejpozději v průběhu příštího roku. Dalších 170 tisíc m2 je pak připraveno k realizaci během následujících 5 let. Za aktuálním stavebním boomem stojí mimo jiné i zásadní rozhodnutí o přesunu hlavního nádraží v Brně a s ním nastartovaná výstavba. Dobrá zpráva pro obyvatele Brna je ta, že budou využity i současné brownfieldy v centru města kolem ulic Opuštěná a Trnitá.

„Z pohledu nájemců, které výhradně zastupujeme, se jedná o ideální situaci – firmy budou mít na výběr z kvalitních nových kanceláří a konkurence mezi developery povede k nadstandardním pobídkám. Převis nabídky zpravidla způsobuje, že musí být upravena očekávání z budoucích výnosů a souběh realizace několika větších projektů v centru Brna tak může vést k boji o nájemce formou atraktivních nabídek,“ říká Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services.

Aktuální neobsazenost kanceláří v Brně se pohybuje na úrovni 11–12 %. Pokud však dojde k realizaci všech připravených projektů, na brněnském trhu se nově objeví až 230 tisíc m2 nových kanceláří a celková nabídka se tak zvýší o více než třetinu. V takovém případě lze předpokládat, že pokud nedojde k výraznému zvýšení poptávky ze strany firem, neobsazenost prostor se bude dále zvyšovat a může přesáhnout 15 %.

„Brno je v tuto chvíli druhým největším trhem v ČR, kde aktuálně kanceláře zabírají plochu zhruba 680 tisíc m2, v následujících letech však může vyrůst až na 900 tisíc m2. V Brně dlouhodobě existuje vysoká poptávka zejména od IT firem nebo nadnárodních korporací, které zde využívají kvalifikovaných zaměstnanců pro svá centra sdílených služeb. Na druhou stranu může současný trend zavádění vyšší míry práce z domova (hybridní model) celkovou poptávku po kancelářích v budoucnu snižovat,“ dodává Narwa.

O tom, že Brno poskytuje atraktivní a kvalitní kancelářské prostory, svědčí i fakt, že v aktuálním ročníku soutěže Kanceláře roku, jehož výsledky byly vyhlášeny letos v červnu, se šest finálových realizací nacházelo v Brně a okolí. Jednalo se o kanceláře společností AirBank, AIS Servis, ESET Research, LANIK a Notino, vítězem v kategorii poradenských firem se pak stala brněnská společnost PKV BUILD.

Prochazka & Partners

Společnost Prochazka & Partners v roce 2013 založil Radek Procházka a dnes je vedoucí společností výhradně zaměřenou na zastupování nájemců v oblasti komerčních nemovitostí. Poskytuje komplexní servis pro nájemce v segmentech Offices a Industrial (přejednání, relokace, expanze, nákup či výstavba na klíč) a svým klientům zajišťuje i architektonické a projektové poradenství a management (Design & Build). Společnost od roku 2016 vyhlašuje také odbornou soutěž Kanceláře roku.

Zdroj informací

Prochazka & Partners, NejBusiness.cz a eMoravia.cz

Datum

2. září 2021

Sociální sítě NejBusiness.cz

Doporučujeme

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Zajímavosti a tiskové zprávy

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

25. března 2024

Direct pojišťovna překonala další dva milníky. Má 3,5 miliardy v portfoliu a půl milionu klientů

Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....

13. března 2024

Komerční banka bude vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ

Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...

13. března 2024

DKV Mobility rozšiřuje síť dobíjecích stanic

Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...

12. března 2024

BILLA svoji novou identitu promítá nejen do svých prodejen

Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...

12. března 2024

SAP představuje novinky ve správě firemních dat s generativní AI

Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...

11. března 2024

Dell inovuje modely notebooků Latitude pro práci s umělou inteligencí

Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...

8. března 2024

Kancelářská budova AFI City 1 dosáhla s příchodem nových nájemců plné obsazenosti

Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...

8. března 2024

Na Slovensku uvedli do provozu největší smart bateriové úložiště nahrazující fosilní zdroje

V průmyslovém parku v Banské Bystrici bylo úspěšně uvedeno do provozu největší smart bateriové úložiště na...

3. března 2024

Zaměstnanci Penny si znovu přilepší

Obchodní řetězec PENNY pokračuje ve zvyšování mezd, ty od 1. března stouply bezmála sedmi tisícovkám...

O platformě Trh firem




Reklama

Page generated in 1.1277 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál