Jiří Feix: Komentář k dnešním rozhodnutím ČNB v oblasti hypotečního trhu

V posledních týdnech jsme vnímali signály ze strany ČNB vedoucí ke znovuzavedení limitů pro poskytování hypoték. Svůj záměr centrální banka potvrdila po dnešním zasedání, na kterém představila hodnoty ukazatelů DTI, DSTI a LTV, a to s platností od dubna příštího roku. Zatímco oznámení nových limitů v roce 2018 vyvolalo mezi žadateli zájem získat hypotéku bez omezení, dnes tento efekt kvůli vyšším úvěrovým sazbám i vysokým cenám nemovitostí neočekáváme.

Skupina ČSOB dlouhodobě přistupuje k hodnocení rizik hypotečních úvěrů odpovědně a nová pravidla ČNB tak nebudou pro naše klienty a nové zájemce o hypotéku znamenat zásadní rozdíly. Oproti dřívějším nařízením ČNB pozitivně vnímáme mírnější limity pro žadatele do 36 let, které dávají mladým rodinám lepší podmínky pro dosažení vlastního bydlení. Přesto však centrální banka přistupuje k novým nařízením v době, kdy již hypoteční trh začal kvůli rostoucím úvěrovým sazbám zpomalovat. Tomu pomáhají i vysoké ceny nemovitostí a jejich malá nabídka. Otázkou proto zůstává, jaký podíl na zpomalení trhu budou nové limity, které ČNB poprvé zavádí díky své zákonné pravomoci, mít.

Zdroj informací

Datum