Jan Janáček: I přes letošní krizi spojenou s pandemií vstupují na tuzemský maloobchodní trh nové značky

Analýza společnosti CBRE, světového lídra v oblasti komerčních realitních služeb, ukazuje, že i přes letošní krizi spojenou s pandemií covidu-19 vstupují na český retailový trh nové značky. Naopak seznam značek opouštějících trh se oproti letním měsícům v roce 2020 příliš nezměnil. Mezinárodní řetězce totiž taková rozhodnutí realizují v rámci dlouhodobější strategie, nikoliv pouze pod tíhou aktuální situace spojené s protikoronavirovými opatřeními. Mnohé značky momentálně vyhodnocují celkový výsledek předchozího roku včetně vánočních prodejů a upravují své obchodní strategie do dalšího období. Důležitými proměnnými pro ně jsou dosažitelnost vládních kompenzačních opatření, ale zejména lepší predikovatelnost budoucího vývoje, který úzce souvisí s úspěšnou vakcinací.

V toto smyslu je pozornost upřena zejména na tuzemské značky, které se rovněž potýkají se silně napjatým cash-flow a některé z nich vstoupily do insolvence. První z obětí jarního uzavření byla síť veganských bister Vegg-go. Restart v podobě restrukturalizace mají v plánu i tradiční české módní značky Pietro Filipi a Blažek.

Obecně se očekává změna vnímání kamenné prodejny jakožto pouhého místa pro prodej produktu či služby, a to na multifunkční místo s excelentním zákaznickým servisem poskytující možnost výdeje zboží objednaného/rezervovaného on-line (click&collect / click&reserve) anebo showroom, kde si zákazník zboží vyzkouší a nechá doručit domů. Tento přístup může rozpohybovat optimalizaci prodejních sítí jako reakci na dlouhodobou postupnou změnu nákupního chování zákazníků, která byla razantně akcelerována v průběhu loňského roku. Tyto změny v rámci prodejních sítí se mohou promítnout u některých značek do redukce počtu poboček nebo do zmenšování prodejních ploch. Tento přístup uvedlo průzkumu CBRE v létě 2020 42 % dotázaných značek působících na českém trhu.

I přes velmi obtížné podmínky CBRE v minulém roce zaznamenala vstup mnohých nových mezinárodních brandů, což potvrzuje dlouhodobě dobré renomé českého trhu jakožto vhodné destinace pro další expanzi zahraničních značek hlouběji do oblasti střední a východní Evropy. Jedná se o mix značek z různých segmentů, ať již z oblasti sportovní a luxusní módy, nábytku a interiérového designu, ale i spotřebního zboží (značky typu TEDi či Action).

Právě příklad německého diskontního řetězce TEDi, který otevřel v druhé polovině roku 2020 několik svých prodejen, ukazuje, že existují značky vnímající současnou situaci jako příležitost pro svůj rozvoj. Nutno podotknout, že původně naplánovaná expanze byla mohutnější a je posunuta v čase.

V loňském roce otevřelo své první maloobchodní jednotky také několik menších lokálních značek: multibrandový koncept Poď si Báry Polákové na pražské Korunní ulici anebo velmi ambiciózní projekt Kinoko, který chce nejenom u nás uspět se střihově a materiálově vytříbenými legínami či spodním prádlem. Do budoucna očekáváme rozvoj prodejních míst právě menších značek, které budou akcentovat lokální tuzemský původ, udržitelnou výrobu a oslovovat tak zejména mladého zákazníka.

Vládní opatření a zásadní dopady do fungování maloobchodu, potažmo celé ekonomiky, se promítly také do posunutí vstupu některých dlouho očekávaných ikonických značek. Velkou událostí bude otevření třípodlažní prodejny irského oděvního řetězce Primark na Václavském náměstí, které bylo posunuto z konce roku 2020 na první polovinu toho letošního. Konečný termín by měl být stanoven v kontextu uvolňování restriktivních opatření.

CBRE 

CBRE Group, společnost figurující na žebříčku Fortune 500 a indexu S&P 500 se sídlem v Los Angeles, je světovou vedoucí společností v oblasti realitních služeb a investic (z hlediska výnosů za rok 2019). S přibližně 100 000 zaměstnanci poskytuje služby majitelům nemovitostí, investorům a nájemníkům prostřednictvím více než 530 poboček po celém světě (do tohoto součtu nejsou započteny dceřiné společnosti). Společnost CBRE poskytuje širokou škálu integrovaných služeb od správy a údržby nemovitostí, obchodních transakcí, projektového managementu, investičního managementu přes oceňování nemovitostí, pronájmu a prodeje nemovitostí, strategického poradenství až po hypoteční a developerské služby. S téměř 350 zaměstnanci CBRE v České republice spravuje téměř 75 objektů komerčních budov o celkové rozloze téměř 1,2 mil. m².