Bytová výstavba táhne české stavebnictví

Bytová výstavba táhne české stavebnictví

Potenciální přínos bytové výstavby pro českou ekonomiku přesahuje za uplynulé pololetí 300 miliard Kč. Nové byty jsou výhrou nejen pro trh, ale i pro stát – řeší bytovou krizi a znamenají pro veřejný sektor velké zisky na daních a dalších poplatcích. Přesto se stále nedaří zrychlit proces povolování, který výstavbu dlouhodobě brzdí. Inspirací by mohlo být Slovensko, kde se má povolování díky novému stavebnímu zákonu výrazně zrychlit.

Bytová výstavba zůstává v Česku politicky nedoceněna, přestože je její potenciální přínos pro ekonomiku vysoký, a za uplynulé pololetí ze všech segmentů stavebnictví dokonce největší. Podle Barometru stavebnictví – analýzy společností Central Group a KPMG Česká republika – mohou bytové budovy přinést 308 mld. Kč, nebytové budovy 269 mld. Kč a inženýrské stavby 246 mld. Kč. Celkem mají stavby povolené v České republice v uplynulém pololetí potenciál přispět ekonomice více než 823 miliardami.

Byty v přípravě jen v Praze mohou státu přinést přes 180 miliard Kč na DPH

Bytová výstavba pro státní rozpočet znamená příjem stovek miliard korun na daních a dalších poplatcích. Jen v Praze veřejná správa inkasuje z každého nového bytu v průměru kolem 1,5 milionu korun na DPH. Další peníze získává metropole na tzv. kontribucích, resp. „dobrovolných“ příspěvcích investorů na veřejnou infrastrukturu – z jednoho bytu má v průměru čtvrt milionu.

„Je v maximálním zájmu celé země urychlit povolování nových staveb. Například v Praze je v různých fázích schvalovacího procesu uvázlých přes 134 tisíc nových bytů. Ty by dokázaly nejen pomoci řešit současnou bytovou krizi, ale navíc by do napjatého státního rozpočtu přinesly více než 180 miliard korun, a to jen na DPH,“ uvedl v rámci listopadového Setkání lídrů českého stavebnictví na Pražském hradě zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

Ve stavebnictví v současnosti panuje velká nejistota kvůli obrovskému nárůstu cen stavebních materiálů, nedostatku pracovníků a bezprecedentně vysokým cenám energií. To pak dále umocňují velmi drahé úvěry, které zásadně komplikují financování pro většinu stavebních firem i využívání hypoték. Ceny staveb tak výrazně rostou, a často se i prodlužuje termín jejich realizace. Řada veřejných i soukromých staveb včetně rezidenčních projektů se nyní pozastavuje nebo odkládá.

Na Slovensku může trvat povolení bytového domu jen 6 týdnů

Nejistota ohledně finálního znění nového stavebního zákona, který měl podle slibů politických činitelů nastavit příznivější podmínky pro novou výstavbu, situaci ve stavebnictví rozkolísaném energetickou krizí a válkou na Ukrajině ještě zhoršuje.

Inspirací pro Českou republiku by mohlo být Slovensko, které je v přípravě prorozvojové legislativy podporující novou výstavbu výrazně napřed. Povolovací procesy nutné pro úspěšné stavební řízení se mají na Slovensku díky novému stavebnímu zákonu výrazně zkrátit.

„Nový stavební zákon, který u nás už platí a nabyde účinnost v roce 2024, bude umožňovat, aby bytový dům, kde není třeba dělat EIA – tedy pod 500 parkovacích míst – byl povolený do zhruba 6 týdnů,“ dodal na Setkání lídrů českého stavebnictví slovenský vicepremiér pro legislativu a strategické plánování Štefan Holý.

Ani sebelepší stavební zákon ale Česku a jeho metropoli nepomůže, pokud nebude zajištěn dostatek ploch, na kterých se může stavět. V tom mohou významně pomoci směny nevyužívaných pozemků ve vlastnictví státu za byty od soukromých developerů. Pro novou výstavbu je také potřeba více finančně motivovat města a obce, ve kterých se staví.

Zdroj informací

CENTRAL GROUP a.s. a NejBusiness.cz

Datum

17. listopadu 2022

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

5. července 2024

Výroba vozidel v Česku nadále roste

V České republice bylo v prvních pěti měsících vyrobeno 651 935 osobních vozidel. To je téměř o 10 % víc...

30. června 2024

Největší fotovoltaický střešní projekt v Česku: V CTParku Bor na Plzeňku

Přední evropská developerská společnost CTP vybudovala bez využití finanční dotace dosud nejrozsáhlejší...

13. června 2024

Skanska uvádí na trh novou lokalitu, Habitat Malešice nabídne multifázový projekt s více než 1 000 byty

Skanska představuje svůj doposud největší rezidenční projekt s názvem Habitat a spouští prodej první...

24. května 2024

NOBO AUTOMOTIVE bude vyrábět sedladla pro BMW v GARBE PARKU České Budějovice

Společnost GARBE, specialista na logistické a průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě,...

20. května 2024

Bonami expanduje do Itálie

onami, prodejce nábytku dekorací a vybavení do domácnosti, se rozšiřuje na další trh, tentokrát do Itálie....

10. května 2024

Investiční fond Vetfund otevírá nejmodernější veterinární kliniku v ČR

V Praze na Palmovce zahájila od května svou činnost nejmodernější veterinární klinika v České republice....

2. května 2024

VDT Technology dokončila projekt digitálního dvojčete úpravny vody

VDT Technology, vývojář digitálních aplikací pro vodárenský průmysl, dokončil spolu s partnery inovativní...

23. dubna 2024

Klimatická neutralita ve stavebnictví. STRABAG chce dosáhnout zdánlivě nemožného do roku 2040

Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích k největším znečišťovatelům...

17. dubna 2024

Bonett pod vlastní značkou otevírá první dvě CNG stanice na Slovensku

Přední český dodavatel alternativních pohonných hmot Bonett vstupuje se svojí značkou na slovenský trh....

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

Reklama

Page generated in 1.3401 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál