Luxent zahajuje prodej nového projektu Hotel Emerich v Krkonoších

Luxent zahajuje prodej nového projektu Hotel Emerich v Krkonoších

Na realitním trhu se začalo projevovat mírné ochlazení. To se částečně dotýká také rekreačních nemovitostí, které v uplynulých dvou letech zažívaly pod tíhou pandemie koronaviru obrovský boom. Zájem o koupi chat, chalup či apartmánů v posledních měsících klesl až o čtvrtinu. Dle expertů z realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties nicméně poptávka po luxusních nemovitostech na horách stále panuje. Ty se i s ohledem na neustále rostoucí inflaci a snahu před ní ochránit své finanční prostředky stávají stále častějším cílem investorů. Na trh proto společnost nyní dává investiční pokoje v developerském projektu Hotel Emerich, který vzniká rekonstrukcí původní stavby z přelomu 60. a 70. let 20. století.

Faktorů aktuálně ovlivňujících poptávku po druhém bydlení je hned několik. Na jejich klesající popularitě se podepisují zejména zdražující se hypoteční úvěry i stavební materiály a práce a samozřejmě také rostoucí inflace.

„Kupující již nechtějí akceptovat nadsazené ceny u většiny rekreačních objektů, jako tomu bylo doposud. Ovšem za ty, které jsou v nejlepších lokalitách, kvalitní a jedinečné, tak za ty si rádi připlatí. Atraktivita místa bude stále určující, ostatní parametry jsou velmi subjektivní podle toho, jakou potřebu kupující naplňuje. Někdo více ocení dostupnost služeb, další upřednostní možnost celoročního užívání a jiní preferují možnost komerčního pronájmu v době, kdy sami nemovitost užívat nebudou,“ vysvětluje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera a dodává: „Není jisté, jak bude nadále ekonomika komerčních pronájmů vycházet. Záležet bude především na atraktivnosti objektu a lokality. Ovšem sázka na růst hodnoty nemovitostí, i když pravděpodobně pozvolnější, se investorům i tak vyplatí.“

Služby, komfort i výnos – navíc ve spojení s přírodou

Luxent má ve svém portfoliu hned několik projektů rekreačních nemovitostí vhodných k investici. Jedním z nich je nově spuštěný developerský projekt Hotel Emerich, jenž zahrnuje 31 investičních hotelových pokojů, včetně jednoho typu suite, o velikostech 19 až 110 m2. Všechny disponují terasou, některé dokonce vlastní saunou. Součástí komplexu je wellness s bazénem, saunou, restaurace, bar, lobby, recepce a konferenční místnost pro 60 osob.

Projekt vzniká revitalizací objektu postaveného v letech 1969 – 1971 podle architektů Ivana Rullera a Pavla Šrubaře. Původní stavba o obdélníkovém půdorysu, osazená do svahu, zůstane zachovaná, ale změní se její exteriérová podoba. Budou se zároveň zvětšovat okna a terasy a kompletně se zrekonstruují také interiéry. O nový návrh, který zaujme svým moderním horským designem v alpském stylu, se postaralo architektonické studio Morix manželů Pizingerových.

„Koupě pokoje v hotelu Emerich představuje dobrou příležitost investovat do výjimečné nemovitosti a díky lokalitě, originalitě architektury a promyšlenosti podnikatelské koncepce zhodnotit vložené prostředky. Hotelový provoz bude i nadále v péči stávajícího správce, který zajistí komplexní servis. Noví majitelé se tedy nemusí o nic starat a ubytování zároveň mohou využít pro svou vlastní rekreaci v průběhu roku. Cílem projektu je dosažení nejvyšších možných výnosů, konkrétně je očekáváno až 8 %,“ popisuje projektová manažerka společnosti Luxent – Exclusive Properties Šárka Tichá.

Hotel Emerich stojí ve výšce 1 000 m. n. m. přímo u sjezdovky Javor. Jeho atraktivitu umocňuje širší lokalita Pece Pod Sněžkou, jež je významným horským střediskem uprostřed Krkonošského národního parku s rozmanitými možnostmi vyžití v zimní i letní sezoně a veškerou občanskou vybaveností.

Co dalšího se staví?

Do prodeje Luxent nedávno nabídl rovněž 11 jednotek v projektu Apartmány Albeřice, v komorní horské rezidenci Horní Maršov – Dolní Albeřice v Krkonoších, kde k dispozici nyní zbývá 9. Jejich předností je využití autentických přírodních materiálů či chytré řízení domácnosti. Součástí interiérů se stanou také krby, u některých apartmánů dokonce sauny. Zahájení výstavby je plánováno ke konci letošního roku, hotovo by mělo být ve 4. čtvrtletí toho příštího.

To stavba další projektu, Harrachov Peaks v oblíbeném krkonošském středisku Harrachov, již úspěšně roste. Podzemní podlaží i 1. nadzemní podlaží jsou hotová, stavební firma nyní pokračuje ve výstavbě dalších pater. Na podzim pak developer plánuje zahájit vnitřní práce. Z celkem 16 apartmánů mohou zájemci ještě vybírat z více než poloviny. Těšit se mohou na soukromé fitness a wellness se saunou a vířivkou, na herní zákoutí pro děti nebo místa pro sousedské posezení u ohně.

Po dvou letech intenzivní práce dále proběhla úspěšná kolaudace rezidenční části projektu Molo Lipno Resort na břehu přehrady. Aktuálně developer dokončuje ještě zahradní úpravy. Otevřena už byla fine-diningová restaurace a koktejlový bar na vyhlídkovém mole. Právě nejdelší dřevěné vnitrozemské molo ve střední Evropě o délce 150 metrů se stalo dominantou celého areálu. Ten zahrnuje celkem 90 bytů ve vysokém standardu, z nichž nyní k prodeji zbývají poslední. Developerský projekt kombinuje výhody soukromých apartmánů se zázemím pětihvězdičkového hotelu s bary, concierge službami, wellness a spa s vyhřívaným plovoucím bazénem či soukromým beach klubem.

Zdroj informací

LUXENT s.r.o. a NejBusiness.cz

Datum

12. srpna 2022

Fotogalerie

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

5. července 2024

Výroba vozidel v Česku nadále roste

V České republice bylo v prvních pěti měsících vyrobeno 651 935 osobních vozidel. To je téměř o 10 % víc...

30. června 2024

Největší fotovoltaický střešní projekt v Česku: V CTParku Bor na Plzeňku

Přední evropská developerská společnost CTP vybudovala bez využití finanční dotace dosud nejrozsáhlejší...

13. června 2024

Skanska uvádí na trh novou lokalitu, Habitat Malešice nabídne multifázový projekt s více než 1 000 byty

Skanska představuje svůj doposud největší rezidenční projekt s názvem Habitat a spouští prodej první...

24. května 2024

NOBO AUTOMOTIVE bude vyrábět sedladla pro BMW v GARBE PARKU České Budějovice

Společnost GARBE, specialista na logistické a průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě,...

20. května 2024

Bonami expanduje do Itálie

onami, prodejce nábytku dekorací a vybavení do domácnosti, se rozšiřuje na další trh, tentokrát do Itálie....

10. května 2024

Investiční fond Vetfund otevírá nejmodernější veterinární kliniku v ČR

V Praze na Palmovce zahájila od května svou činnost nejmodernější veterinární klinika v České republice....

2. května 2024

VDT Technology dokončila projekt digitálního dvojčete úpravny vody

VDT Technology, vývojář digitálních aplikací pro vodárenský průmysl, dokončil spolu s partnery inovativní...

23. dubna 2024

Klimatická neutralita ve stavebnictví. STRABAG chce dosáhnout zdánlivě nemožného do roku 2040

Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích k největším znečišťovatelům...

17. dubna 2024

Bonett pod vlastní značkou otevírá první dvě CNG stanice na Slovensku

Přední český dodavatel alternativních pohonných hmot Bonett vstupuje se svojí značkou na slovenský trh....

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

Reklama

Page generated in 1.4593 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál