Staví se i s vyšším úrokem. Češi mají zájem o hypotéky navzdory rostoucím cenám a tvrdším podmínkám

Staví se i s vyšším úrokem. Češi mají zájem o hypotéky navzdory rostoucím cenám a tvrdším podmínkám

Rostoucí náklady na výstavbu a provoz nemovitostí spolu se zvyšováním úrokových sazeb ochladily hypoteční trh v meziročním srovnání téměř o polovinu. Vyplývá to z dat finančněporadenské platformy Chytrý Honza. I přes očekávaný propad trhu o 30 až 40 % Češi staví a chtějí bydlet ve svém. Neodrazuje je ani další zvýšení úrokových sazeb, které se vyšplhaly na 7 %.

Podle dat Chytrého Honzy se zájem o hypotéky v meziročním srovnání propadl o 45 %. Pokles téměř o polovinu lze přisuzovat neustálému růstu úrokových sazeb a rostoucím cenám stavebních materiálů a energií. Pokles je podle analytiků sice znatelný, ale celkově se trh hypoték vrací na hodnoty podobné roku 2020 a zájem o bydlení ve vlastním přetrvává. Za pokles může zejména nárůst úrokových sazeb. Ty z lednových 3,43 % vyrostly více než dvojnásobně, na současných 7 %.

„Po rekordním období se zájem o hypotéky dostává na hodnoty, na které jsme byli zvyklí před několika lety. Potvrdily se nám tím prognózy ochlazení trhu, který však neznamená konec hypoték. Vlastní bydlení lidi stále láká, takže zájem o hypotéky i přes ztížené podmínky trvá. Data nám také ukazují, že pokud už si žadatel hypotéku sjednává, má většinou jasnější záměr a strategii,“ komentuje proměnu hypotečního trhu Matěj Čermák, vedoucí produktového oddělení Chytrého Honzy.

Kvůli rostoucím úrokovým sazbám a zpřísnění podmínek však podle analýzy Chytrého Honzy již dnes nedosáhne na hypotéku více než třetina žadatelů. Mění se také výše hypotéky, kterou lidé volí. V porovnání s historickými daty platformy jen letos klesla průměrná hodnota hypotéky z 3,6 milionu korun v lednu na současných 2,3 milionu korun. Ve vývoji hypotečního trhu v letošním roce proto očekávají analytici Chytrého Honzy oproti loňskému roku propad o 30 až 40 procent.

Pomoci mohou dotace a změna strategie

Jednou z možností, pomocí které lze snížit pořizovací cenu nemovitosti, je využití ekologických materiálů a technologií, na než je možné zažádat o státní dotace. Dotace nabízené Českou republikou jsou cílené zejména na provozní náklady, kdy například na tepelná čerpadla či fotovoltaiku lze získat dotaci až na 80 % nákladů a výše.

„Pokles zájmu o hypotéky není způsoben jen růstem úrokových sazeb. Do propadu se propisuje také růst cen energií a samotných stavebních materiálů. Dostupnosti nemovitostí žadatelům však mohou pomoci státní dotace, které v některých položkách dokážou citelně snížit cenu nemovitosti při výstavbě nebo při platbách za energie,“ dodává Jiří Havrlant, CEO Chytrého Honzy.

Při uvažování o hypotéce však nelze opomenout důkladné promyšlení kompletního investičního záměru. V něm by žadatelé měli počítat i s možností růstu nákladů na výstavbu nemovitosti či na energie nebo s nárůstem samotných úrokových sazeb. Nutností je také dostatečná finanční rezerva, alespoň šest měsíčních příjmů. Těmito kroky lze předejít případné platební neschopnosti žadatelů.

Zdroj informací

Chytrý Honza a.s. a NejBusiness.cz

Datum

8. srpna 2022

Sociální sítě NejBusiness.cz

Doporučujeme

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Zajímavosti a tiskové zprávy

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

25. března 2024

Direct pojišťovna překonala další dva milníky. Má 3,5 miliardy v portfoliu a půl milionu klientů

Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....

13. března 2024

Komerční banka bude vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ

Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...

13. března 2024

DKV Mobility rozšiřuje síť dobíjecích stanic

Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...

12. března 2024

BILLA svoji novou identitu promítá nejen do svých prodejen

Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...

12. března 2024

SAP představuje novinky ve správě firemních dat s generativní AI

Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...

11. března 2024

Dell inovuje modely notebooků Latitude pro práci s umělou inteligencí

Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...

8. března 2024

Kancelářská budova AFI City 1 dosáhla s příchodem nových nájemců plné obsazenosti

Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...

8. března 2024

Na Slovensku uvedli do provozu největší smart bateriové úložiště nahrazující fosilní zdroje

V průmyslovém parku v Banské Bystrici bylo úspěšně uvedeno do provozu největší smart bateriové úložiště na...

3. března 2024

Zaměstnanci Penny si znovu přilepší

Obchodní řetězec PENNY pokračuje ve zvyšování mezd, ty od 1. března stouply bezmála sedmi tisícovkám...

Reklama

Page generated in 9.4681 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál