Savills poskytla poradenství při prodeji Coral Office Parku v pražských Butovicích

Společnost Savills poskytla poradenství fondu Ares Management Corporation Real Estate Group, který je předním světovým správcem alternativních investic, a jejich lokálnímu partnerovi spol. Portland Trust, při prodeji Coral Office Parku v Praze společnosti Mint Investments. Ta je jedním z předních investorů do nemovitostí ve střední a východní Evropě. Čtyři nezávislé kancelářské budovy o celkové rozloze téměř 35 300 m², zasazené do upraveného areálu s celou řadou lifestylových vybavení a tvořící významný business park institucionální úrovně v zavedené kancelářské lokalitě Prahy 5, byly prodány za nezveřejněnou cenu.

Kupujícímu, společnosti Mint Investments, poskytly poradenství společnosti Clifford Chance, TPA a Arcadis. Společnost Wilsons působila jako právní poradce prodávajícího.

Coral Office Park je rebrandovaný a modernizovaný kancelářský park s efektivním designem budov, vysoce reprezentativními recepcemi, vynikajícím zázemím pro nájemce a flexibilitou využití. Zahrnuje více než 31 000 m² pronajímatelných kancelářských ploch a přibližně 3 000 m² maloobchodních prostor. Součástí projektu je také fitness centrum, jesle a školka, zázemí pro cyklisty a nová rozšířená restaurace. V roce 2021 se Coral Office Park stal prvním kancelářským parkem v České republice, který získal certifikát WELL Health-Safety Rating. Mezi mezinárodní nájemce patří mimo jiné společnosti Cofidis, Regus, Škoda Transportation, LeasePlan a The Kuehne + Nagel Group.

Robert Neale, výkonný ředitel společnosti Portland Trust, k tomu říká: „Prodej představuje úspěšné završení našeho obchodního plánu. Od akvizice jsme provedli systematické vylepšení a modernizaci celého obchodního parku, což vedlo k téměř plné obsazenosti, a zároveň jsme zavedli řadu proptech řešení a iniciativ v oblasti well-being , které jsou nezbytné pro oslovení a udržení nájemců.“

Sebastien Dejanovski, Mint Investments, dodává: „Po několika letech se vracíme do Coral Office Parku, tentokrát nejen jako správce aktiv, ale také jako hrdí majitelé. V této akvizici vidíme pokračující příležitost, jak opět přinést našim soukromým investorům výjimečné výnosy a dále zlepšovat tento významný kancelářský park v klíčové kancelářské lokalitě.“

Stuart Jordan, výkonný ředitel, Savills ČR a SR, říká: „Tato transakce potvrzuje pokračující silný zájem investorů o kancelářský sektor v Praze, přičemž vývoj obsazenosti zůstává pozitivní. Nabídka vybavení objektu spolu s certifikací WELL zajistila, že po období lockdownu se obsazenost mimořádně rychle vrátila na úroveň před pandemií.“