Nejdéle se bude vracet investice do bytu, který byl zakoupen k pronájmu, v chorvatském Dubrovníku, a to přes 42 let. Naopak, nejrychleji se kupujícímu vrátí kupní cena pronajímáním bytu v řeckých Aténách nebo španělské Valencii, a to za 17 let. Mezi nejméně výhodné investice také patří byt v Praze s návratností 35 a půl roku. Bratislava si s 26 lety v evropském srovnání stojí zhruba v průměru. Ve svém srovnávači návratnosti investic do bytů evropský broker ProfitLevel porovnal tržní ceny a nájmy v 17 atraktivních evropských metropolích a prázdninových letoviscích.
Vysoký růst cen rezidenčních nemovitostí ovlivnila v době pandemie i změna struktury nabídky a poptávky. Jedním z klíčových faktorů byla poptávka po bytech jako investici. Ne ve všech atraktivních evropských městech a přímořských lokalitách byl tento vývoj obdobný.
Obecně se delší návratnost vyskytuje u bytů ve střední Evropě, zatímco v jihoevropských státech, včetně ostrovů, jakými jsou Kréta nebo Kanárské ostrovy, se investovaná cena pronajímáním vrátí relativně brzy.
Data vycházejí z crowd-sourced dat webu Numbeo.com, který má i pro malá města přes 100 datapointů za posledních 12 měsíců. Data byla sbírána v týdnu 10.–17. ledna 2022. Zachycené nájmy jsou v kategorii jednoložnicových bytů (50m2) v centru města za metr čtvereční.
Data byla křížově referencována s jinými zdroji, např. Statista.com nebo analýzy společnosti Deloitte. Tyto další zdroje však uvádějí průměrnou cenu za celé město, proto jsou čísla ProfitLevelu konsistentně vyšší.
Použité kursy jsou průměrné kursy za rok 2021 dle Evropské centrální banky.
ProfitLevel a NejBusiness.cz
17. února 2022
Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....
Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...
Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...
Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...
Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...
Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...
Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...
V průmyslovém parku v Banské Bystrici bylo úspěšně uvedeno do provozu největší smart bateriové úložiště na...
Obchodní řetězec PENNY pokračuje ve zvyšování mezd, ty od 1. března stouply bezmála sedmi tisícovkám...
Na letní dovolenou do zahraničí cestují čeští turisté nejčastěji autem (48 %), dále letecky (41 %),...