Češi si za celý rok 2021 od bank půjčili na bydlení rekordních 427 miliard Kč. Obrovský zájem o hypotéky nepřekvapil. Podmínky byly nejvýhodnější za poslední roky a koupě nemovitosti jedním z nejracionálnějších kroků v době nejistoty. Šlo - a stále jde - o jeden z nejlepších způsobů jak ochránit peníze před rychle rostoucí inflací. Ta je nyní už téměř 7 % a podle odhadů může vyrůst až k 10 %. Na spořicích účtech přitom banky nabízejí většinou maximálně slabá 3 %.
Nová nařízení ČNB ale už od 1. dubna řadě lidem cestu k vlastnímu bydlení ztíží. Pro příklad: zatímco nyní na pořízení bytu v hodnotě 5 milionů stačilo našetřit 500 tisíc z vlastních zdrojů, od dubna 2022 bude potřeba mít minimálně 1 milion. Navíc si bude možné vzít úvěr jen do výše 8,5násobku čistého ročního příjmu. Člověk s průměrným pražským příjmem, který je podle statistického úřadu 45 tisíc Kč (36 tisíc čistého), tak dosáhne na hypotéku maximálně 3,7 milionu Kč. Celková splátka všech úvěrů u něj navíc nebude smět překročit 45 % čistého měsíčního příjmu.
Do výjimky se dostanou jen lidé do 36 let. Podle interních statistik Central Group tvořili loni lidé do 36 let 42 % všech žadatelů o úvěr na byt. Zbylých 58 % klientů by tak za nových podmínek již na výhody nedosáhlo. Přísnější podmínky tak zřejmě dopadnou na dvě třetiny všech kupujících na úvěr. Navíc dál porostou i úrokové sazby hypoték, letos by mohly atakovat 6 %. Kdo si chce pořídit vlastní bydlení, neměl by své rozhodnutí odkládat. Čas využít stávající výhodnější podmínky má ještě do konce března.
CENTRAL GROUP a.s. a NejBusiness.cz
20. ledna 2022
Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích k největším znečišťovatelům...
Přední český dodavatel alternativních pohonných hmot Bonett vstupuje se svojí značkou na slovenský trh....
Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...
Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....
Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...
Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...
Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...
Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...
Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...
Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...