Savills: Objem realitních investic v České republice meziročně vzrostl o 8 %

Savills: Objem realitních investic v České republice meziročně vzrostl o 8 %

Podle nejnovější zprávy společnosti Savills dosáhl celkový objem realitních investic v ČR ve třetím čtvrtletí roku 2021 úrovně 328 milionů EUR, což představovalo 24% pokles oproti předchozímu čtvrtletí, ale meziroční nárůst o 8 %.

Investičním objemům ve třetím čtvrtletí vévodily průmyslové nemovitosti, které přesáhly 189 milionů EUR, což představovalo 58 % čtvrtletního objemu. Investice do maloobchodních nemovitostí, převážně nákupních parků, v tomto čtvrtletí prudce vzrostly na úroveň 94 milionů EUR a dosáhly 29% podílu, což byl pro tento sektor zatím nejvyšší čtvrtletní výsledek v letošním roce. Naopak, kancelářský sektor, který většinou na trhu dominuje, přispěl pouze 44,5 miliony EUR, tj. 14% podílem, což je nejméně od třetího čtvrtletí roku 2020.

Lenka Pechová, senior research analyst spol. Savills ČR a SR, říká: „Vzhledem k tomu, že investice do kanceláří nedosahovaly ve třetím čtvrtletí roku 2021 svých běžných objemů, většina investic putovala do regionálních trhů, a to ve výši 231 milionů EUR. Pražské nemovitosti prodané během třetího čtvrtletí dosáhly souhrnné částky pouhých 97 milionů EUR.“

Transakcí bylo ve třetím čtvrtletí letošního roku evidováno celkem 14, což značí mírný nárůst oproti 11 transakcím uzavřeným ve třetím čtvrtletí roku 2020. Polovinu čtvrtletního objemu transakcí, tj. 164 milionů EUR, vytvořili tuzemští investoři, kteří nakoupili 11 ze 14 prodaných nemovitostí. Přeshraniční investice tvořily druhou polovinu objemu investic ve třetím čtvrtletí roku 2021, přičemž největší část zahraničního kapitálu pocházela z Číny (26%) a USA (20%).

Průměrná velikost transakce klesla z 29 milionů EUR v předchozích čtvrtletích na 23 milionů EUR v tomto čtvrtletí, přičemž čtvrtletní průměr v letech 2018-2019 činil zhruba 40,5 milionu EUR.

Od třetího čtvrtletí roku 2020 zůstávají yieldy ve všech realitních sektorech beze změny. Výnosy z prvotřídních kancelářských aktiv v Praze se stále drží kolem 4,10 % a výnosy z nejlepších průmyslových budov jsou na úrovni 4,25 %. Vzhledem k dlouhodobé absenci transakcí v segmentu nejlepších pražských nákupních center umístěných v centru města zůstává odhadovaný yield kolem 5,75 %. Hodnota velmi atraktivních projektů nájemního bydlení v Praze se drží kolem 4,00 %.

Fraser Watson, ředitel oddělení investičního poradenství spol. Savills ČR a SR, komentuje budoucí vývoj na trhu: „Nelze očekávat, že by byl překonán ani dosažen loňský objem transakcí ve výši 2,73 miliardy EUR. Vzhledem k tomu, že některé transakce byly odloženy na rok 2022, lze očekávat, že celková investiční aktivita v letošním roce dosáhne zhruba 1,7 miliardy EUR. Velký počet připravovaných transakcí však naznačuje pozitivní náladu investorů pro nadcházející rok. Mimořádně dobře fungující trh průmyslových nemovitostí, který vykazuje rekordní nájemní aktivitu, historicky nejnižší úroveň neobsazenosti a v posledních devíti měsících i výrazný růst nájemného, přitahuje stále více investorů.

Podobně jako v kancelářském sektoru se však na trhu neobjevuje příliš mnoho investičních příležitostí. Očekáváme, že výnosové míry z prvotřídních nemovitostí (prime yields) zůstanou bez výraznějších výkyvů i v blízké budoucnosti a to i vzhledem k omezené nabídce kvalitních nemovitostí.”

Savills

Savills CZ s. r. o. je součástí globální společnosti Savills plc poskytující poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí zalistovaná na akciové burze London Stock Exchange. Týmy Savills působí ve více než 600 vlastních i partnerských kancelářích. Společnost zaměstnává přes 39 000 profesionálů ve více než 70 státech na území Severní i Jižní Ameriky, Evropy, Asie a Pacifiku, Afriky i Blízkého východu, kde nabízí široké spektrum specializovaných poradenských služeb a služeb v oblasti managementu a investic klientům z celého světa.

V České republice je společnost Savills aktivní od roku 2017. Přes 60 expertů její pražské kanceláře klientům nabízí odborné služby od investičního poradenství, oceňování, agendy pronájmů a správy nemovitostí přes konzultace v oblasti výstavby a plánování projektů až po průzkum trhu v sedmi hlavních sektorech: průmysl a logistika, kanceláře, maloobchod, volný čas, hotely, rezidenční bydlení a ubytování pro studenty.

Zdroj informací

Savills CZ s.r.o. a NejBusiness.cz

Datum

30. listopadu 2021

Fotogalerie

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

3. září 2024

OSTROJ naplno rozjel sériovou výrobu letištní techniky pro Oshkosh AeroTech

Opavský strojírenský výrobce OSTROJ rozšířil strategickou spolupráci s americkou společností Oshkosh...

1. září 2024

KB, MONETA a Air Bank nově umožňují vkládat hotovost do sdílené sítě téměř 800 bankomatů

Od srpna mají klienti Komerční banky, Monety a Air Bank možnost vkládat hotovost do téměř 800 sdílených...

19. srpna 2024

Konica Minolta se zaměřila na ochranu firemních dat proti hackerům

Konica Minolta reaguje na stále rostoucí počty hackerských útoků a potřebu maximálního zabezpečení IT...

15. srpna 2024

První ekologická celodřevěná prodejna BILLA vyrůstá ve Vracově na Hodonínsku

BILLA zahájila v červenci výstavbu své první celodřevěné ekologické prodejny v rámci střední a východní...

11. srpna 2024

Brněnská Authentica loni překročila půlmiliardový obrat a otevřela novou divizi

Brněnská skupina Authentica loni poprvé překročila půlmiliardový obrat, který meziročně vyrostl na celkem...

5. července 2024

Výroba vozidel v Česku nadále roste

V České republice bylo v prvních pěti měsících vyrobeno 651 935 osobních vozidel. To je téměř o 10 % víc...

30. června 2024

Největší fotovoltaický střešní projekt v Česku: V CTParku Bor na Plzeňku

Přední evropská developerská společnost CTP vybudovala bez využití finanční dotace dosud nejrozsáhlejší...

13. června 2024

Skanska uvádí na trh novou lokalitu, Habitat Malešice nabídne multifázový projekt s více než 1 000 byty

Skanska představuje svůj doposud největší rezidenční projekt s názvem Habitat a spouští prodej první...

24. května 2024

NOBO AUTOMOTIVE bude vyrábět sedladla pro BMW v GARBE PARKU České Budějovice

Společnost GARBE, specialista na logistické a průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě,...

20. května 2024

Bonami expanduje do Itálie

onami, prodejce nábytku dekorací a vybavení do domácnosti, se rozšiřuje na další trh, tentokrát do Itálie....

Reklama

Page generated in 1.3828 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál