Sazby hypoték mohou v závěru roku atakovat hranici čtyř procent

Sazby hypoték mohou v závěru roku atakovat hranici čtyř procent

Tuzemské banky skokově zdražují hypotéky. Sazby pod tři procenta dnes nabízejí jen některé banky, ovšem i ty brzy srovnají krok s konkurencí. Do konce letošního roku se mohou sazby vyšplhat až ke čtyřem procentům.

Zatímco ještě na začátku letošního roku bylo možné získat hypotéku za 1,59 procenta ročně, nyní se nachází úrokové dno minimálně o jedno procento výše. Tuzemské banky v reakci na rychlé zvýšení základních úrokových sazeb ze strany České národní banky výrazně zdražují hypotéky. Sazby rostou skokově v rozmezí od 0,2 do 0,7 procenta v závislosti na bance. „Zprávy o zvyšování sazeb hypoték se k nám dostávají prakticky každý den. U řady bank se dnes už nedostanete pod tři procenta. Banky, které nabízejí sazby pod tři procenta, určitě velmi rychle srovnají krok s ostatními a v nejbližších týdnech zdraží. Nejvyšší nárůst sazeb sledujeme u Komerční banky, která zdražila na 3,29 procenta. Podobně je na tom i Hypoteční banka, ta zvedla sazby z 2,39 na 2,99 procenta,“ popisuje aktuální situaci na trhu Veronika Hegrová z online sjednávače hypoték hyponamiru.cz. K růstu úrokových sazeb dochází u všech fixací, přičemž sazby u hypotéky s kratší dobou fixace (pozn. 1, 3 a 5 let) se postupně přibližují sazbám úvěrů s delší dobou fixace.

Důvodem růstu sazeb jsou obavy z inflace

Nejvýraznějším faktorem růstu úrokových sazeb hypoték je inflace, která v posledních měsících zrychluje. Letos v září vzrostla na 4,9 procenta, což bylo o 0,8 procentního bodu více než v srpnu. Česká národní banka se nijak netají tím, že i nadále bude střežit svůj hlavní cíl, a to zajistit cenovou stabilitu v zemi. Není tedy vyloučeno, že bankovní rada na svém nejbližším zasedání rozhodne o dalším zvýšení základních úrokových sazeb. Tento krok se opět promítne do nastavení úrokových sazeb hypoték. Veronika Hegrová k tomu dodává: „Při stabilizaci cenové hladiny by neměla Česká národní banka zapomínat na skutečnost, že inflace je částečně umělá, tedy vyvolaná nedostatkem materiálů v řadě oborů jako například ve stavebnictví nebo automobilovém průmyslu. Tento „nedostatek“ v kombinaci s vysokou poptávkou vede logicky k růstu cen a poklesu hodnoty peněz.“

Sazby hypoték zřejmě dále porostou

Zejména v první polovině letošního roku byl zájem o nové hypotéky i refinancování těch stávajících extrémní. Závěr tohoto roku bude pravděpodobně ve znamení „výprodeje“ hypoték se sazbami pod 3 procenta. „Do konce roku očekáváme další zdražení hypoték. Sazby by mohly vystoupat ke 3,5 procentům, vyloučen není ani atak hranice 4 procent. Vše bude záviset především na krocích České národní banky. Motorem růstu sazeb může být i to, že banky mají pro letošní rok přeplněné plány a nemají tedy motivaci dále držet sazby co nejníže,“ uvádí Veronika Hegrová.

Hypotéky mohou zdražovat i v příštím roce. Výše úrokových sazeb se bude opět odvíjet od kroků centrální banky. Záležet bude také na tom, pro jak velkou skupinu zájemců o vlastní bydlení se stanou hypotéky nedostupné, na vývoji cen nemovitostí a samozřejmě i nabídce volných nemovitostí. Veronika Hegrová k tomu dodává: „Banky při nastavování úrokových sazeb zohledňují také vlastní obchodní plány. Pokud se budou odvíjet od letošních výsledků, budou muset banky k jejich splnění přijít se zajímavější nabídkou, úrokovými akcemi a podobně. Rovněž bude záležet na tom, zda se budou chtít banky vrátit k době, kdy hypotéky prodávaly na hraně marže, nebo zvolí cestu prodeje nižšího počtu hypoték, ale s odpovídající výnosovou marží.“

Zdroj informací

Hyponamiru.cz a NejBusiness.cz

Datum

14. října 2021

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

5. července 2024

Výroba vozidel v Česku nadále roste

V České republice bylo v prvních pěti měsících vyrobeno 651 935 osobních vozidel. To je téměř o 10 % víc...

30. června 2024

Největší fotovoltaický střešní projekt v Česku: V CTParku Bor na Plzeňku

Přední evropská developerská společnost CTP vybudovala bez využití finanční dotace dosud nejrozsáhlejší...

13. června 2024

Skanska uvádí na trh novou lokalitu, Habitat Malešice nabídne multifázový projekt s více než 1 000 byty

Skanska představuje svůj doposud největší rezidenční projekt s názvem Habitat a spouští prodej první...

24. května 2024

NOBO AUTOMOTIVE bude vyrábět sedladla pro BMW v GARBE PARKU České Budějovice

Společnost GARBE, specialista na logistické a průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě,...

20. května 2024

Bonami expanduje do Itálie

onami, prodejce nábytku dekorací a vybavení do domácnosti, se rozšiřuje na další trh, tentokrát do Itálie....

10. května 2024

Investiční fond Vetfund otevírá nejmodernější veterinární kliniku v ČR

V Praze na Palmovce zahájila od května svou činnost nejmodernější veterinární klinika v České republice....

2. května 2024

VDT Technology dokončila projekt digitálního dvojčete úpravny vody

VDT Technology, vývojář digitálních aplikací pro vodárenský průmysl, dokončil spolu s partnery inovativní...

23. dubna 2024

Klimatická neutralita ve stavebnictví. STRABAG chce dosáhnout zdánlivě nemožného do roku 2040

Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích k největším znečišťovatelům...

17. dubna 2024

Bonett pod vlastní značkou otevírá první dvě CNG stanice na Slovensku

Přední český dodavatel alternativních pohonných hmot Bonett vstupuje se svojí značkou na slovenský trh....

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

Reklama

Page generated in 1.7041 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál