Začátek letošního roku byl, co se týká objemu sjednaných hypoték rekordním. Za pokračující rekordní zájem o hypotéky můžou určitě stále velmi nízké úrokové sazby, stále v určitých případech pod hranicí 2 %. Tím, že se od nového roku začalo zdražovat, tento fakt přiměl k „akci“ i ty klienty, kteří chtěli vyčkávat na lepší sazby. Aktuálně je výrazný zájem o hypotéky bez nemovitosti, tj. produkt, kdy si klient teď zagarantuje ty nejlepší úrokové podmínky a následně má až 3 roky na to, aby našel vhodnou nemovitost ke koupi či následné výstavbě. Tento produkt staví našeho klienta do pozice klienta s hotovostí, má schválenou hypotéku a klid na hledání nemovitosti. Hypotéka bez nemovitosti může být na koupi, i na výstavbu.
„Nedocenitelná výhoda je v tom, že klient si sjednáním hypotéky bez nemovitosti zagarantuje současnou velmi nízkou úrokovou sazbu. Je to nyní o to důležitější, protože aktuálně sazby rostou. Klient tak získá ty nejlepší úrokové podmínky a poté má až 3 roky na to, aby v klidu naše nemovitost. Další obrovskou výhodou je, že po schválení hypotéky už klient nedokládá znovu příjmy, tj. pokud se mezitím u něj příjmová situace změní (např. přejde ze zaměstnání do podnikání), nemusí už bance příjmy znovu dokladovat,“ finanční specialistka říká Veronika Hegrová z Hyponamiru.cz.
Jedním z úskalí tzv. hypotíjy bez nemovitosti je omezená doba, do jaké si klient musí najít nemovitost. Tato hranice je ohraničena maximálně 3 roky, nicméně tato doba je poměrně štědrá. Dalším úskalím je to, aby si klient schválil „správnou“ výši hypotéky, tj. aby si opravdu následně vybral nemovitost v cenové relaci, jakou předpokládal při schválení úvěru, který si nastavil na konkrétní výši.
Určitě pro klienty, kteří nemají aktuálně vhodnou nemovitost, chtějí si zagarantovat současné skvělé úrokové podmínky a nechtějí čekat, až nemovitost najdou. „Určitě je to výborný produkt pro klienty, kterým už nemovitost někdy utekla, tj. předběhl je kupec s hotovostí. Tímto schválením hypotéky se klient nemusí poté bát složit rezervační poplatek a podepsat rezervační smlouvu, protože má schválenou hypotéku - dostává se tak do role kupce s hotovostí. Dodá bance už jen kupní smlouvu na konkrétní byt nebo dům, na který se vyhotoví odhad. A poté se může prakticky hypotéka vyčerpat,“ říká Veronika Hegrová z Hyponamiru.cz.
Schvalování této hypotéky je velmi rychlé a jednoduché. Klient pouze podá žádost o hypoteční úvěr, dodá podklady ke svému příjmu a hypotéka je poslána do schvalování. Další podklady dodá, až má konkrétní nemovitost.
Hyponamiru.cz a NejBusiness.cz
29. dubna 2021
Société Générale Equipment Finance (SGEF), tuzemský lídr nebankovního financování firem a člen Skupiny...
Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné...
Integrovaný regionální operační program (IROP) v roce 2024 významně podpořil rozvoj regionů napříč všemi...
V uplynulém roce 2024 bylo při kontrolách Státního úřadu inspekce práce odhaleno téměř 2 tisíce nelegálně...
ABB, Smart View a Keyence uspořádali RoboVision Hackathon, který studentům nabídl jedinečnou možnost...
České firmy přehodnocují své exportní strategie v reakci na geopolitický vývoj, regulatorní změny a...
osud roztříštěný evropský trh se softwarovými, datovými a analytickými nástroji pro obchodování s novými i...
Evropská komise schválila podle pravidel EU pro veřejnou podporu český program ve výši přibližně 2,6...
Mind the gap. Hlášení, které v anglicky mluvících zemích upozorňuje cestující v metru na prostorovou...
Jen krátká smlouva a žádné osobní jednání, přesně o tom jsou moderní úvěry, které lze vyřešit z pohodlí...