Nabídka moderních průmyslových prostor v ČR se ve druhém pololetí roku 2020 zvýšila o 314 800 m², což značilo mírné (7%) zpomalení stavební aktivity ve srovnání s prvním pololetím. Celková rozloha průmyslových prostor určených k pronájmu podle nejnovější zprávy společnosti Savills dosáhla na konci roku 2020 plochy 9,11 milionů m², přičemž více než polovina (62 %) této plochy připadla na tři nejrozvinutější dílčí trhy - Prahu (3,21 milionů m²), Plzeňský kraj (1,33 milionu m²) a Jihomoravský kraj (1,15 milionu m²).
Míra neobsazenosti v ČR spadla na 3,3 %, což je nejnižší hodnota v historii českého trhu. Od poloviny roku se snížila o 111 bazických bodů (bps) a od začátku roku poklesla o 41 bps. V Praze se podíl nepronajatých prostor snížil z hodnoty 2,7 % v polovině roku 2020 na 1,5 % na konci roku, což odpovídalo 49 300 m².
V závěru roku 2020 bylo na území ČR ve výstavbě celkem 692 500 m² průmyslových prostor, nepatrně méně (o 1 %) než před 12 měsíci, přičemž 26 % z těchto prostor byly budovy již postavené do fáze hrubé stavby.
Lenka Pechová, senior research analyst spol. Savills ČR a SR, říká: „I přes přetrvávající vysokou míru ekonomické nejistoty táhla novou výstavbu průmyslových nemovitostí po celé zemi rostoucí míra obsazenosti a poptávka po neexistujících větších skladových jednotkách. V posledním čtvrtletí roku 2020 byla zahájena výstavba v několika zcela nových areálech, především poblíž Prahy a v Moravskoslezském kraji, který bude středem pozornosti i v nadcházejících dvou letech.“
Nájemní aktivita na trhu průmyslových nemovitostí vykázala silné výsledky, což dokazuje odolnost tohoto realitního segmentu i během pandemie. Celková poptávka dosáhla ve druhém pololetí objemu 829 000 m², tedy o 14 % více než ve druhém pololetí roku 2019. Celková nájemní aktivita v roce 2020 dosáhla 1 544 600 m², o 5 % více než v roce 2019. Čistá nájemní aktivita za posledních šest měsíců roku 2020 byla na úrovni 527 400 m², téměř stejně jako ve druhé polovině roku 2019. Celková čistá nájemní aktivita v roce 2020 dosáhla 882 600 m² a byla jen o 11 % pod aktivitou zaznamenanou v roce 2019.
Chris LaRue, vedoucí oddělení pronájmu průmyslových nemovitostí, Savills ČR a SR, dodává: „Čistá nájemní aktivita byla v roce 2020 významně posílena poptávkou ze sektoru e-commerce a do určité míry také maloobchodním sektorem. Růst e-commerce bude pokračovat i v roce 2021, i když zřejmě dojde k mírnému zpomalení oproti roku 2020. Poptávka bude nadále významně podpořena aktivitou logistických firem a mohou se také objevit požadavky na pronájem prostor od firem působících v automobilovém sektoru.“
Savills CZ s. r. o. je součástí globální společnosti Savills plc poskytující poradenské služby v oblasti komerčních nemovitostí zalistovaná na akciové burze London Stock Exchange. Týmy Savills působí ve více než 600 vlastních i partnerských kancelářích. Společnost zaměstnává přes 39 000 profesionálů ve více než 70 státech na území Severní i Jižní Ameriky, Evropy, Asie a Pacifiku, Afriky i Blízkého východu, kde nabízí široké spektrum specializovaných poradenských služeb a služeb v oblasti managementu a investic klientům z celého světa.
V České republice je společnost Savills aktivní od roku 2017. Přes 60 expertů její pražské kanceláře klientům nabízí odborné služby od investičního poradenství, oceňování, agendy pronájmů a správy nemovitostí přes konzultace v oblasti výstavby a plánování projektů až po průzkum trhu v sedmi hlavních sektorech: průmysl a logistika, kanceláře, maloobchod, volný čas, hotely, rezidenční bydlení a ubytování pro studenty.
Savills CZ s. r. o. a NejBusiness.cz
10. března 2021
Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....
Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...
Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...
Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...
Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...
Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...
Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...
V průmyslovém parku v Banské Bystrici bylo úspěšně uvedeno do provozu největší smart bateriové úložiště na...
Obchodní řetězec PENNY pokračuje ve zvyšování mezd, ty od 1. března stouply bezmála sedmi tisícovkám...
Na letní dovolenou do zahraničí cestují čeští turisté nejčastěji autem (48 %), dále letecky (41 %),...