Realitní transakce 2020: Nižší aktivita, ceny stabilní

Realitní transakce 2020: Nižší aktivita, ceny stabilní

Celkový objem transakcí v sektoru komerčních nemovitostí by měl letos v České republice dosáhnout 1,2 miliardy eur*. Jedná se o 63% pokles oproti loňskému roku, který byl ale nadprůměrně úspěšný. Vezmeme-li v úvahu také komplikace, které ekonomice přinesla pandemie koronaviru, je výsledek poměrně uspokojivý a svědčí o přetrvávajícím apetitu investorů. V příštím roce lze navíc čekat opětovný nárůst na skoro dvojnásobek letošního objemu. Pozitivní je také to, že ceny nemovitostí zatím stále zůstávají stabilní.

Letošní 1,2 miliardy eur transakčního objemu odpovídá roku 2013, po němž následoval výrazný růst: nejprve ke dvěma miliardám a v posledních čtyřech letech třikrát i nad tři miliardy eur. Právě rok 2019 patřil v posledním desetiletí ke třem nejúspěšnějším, a o to je letošní pokles výraznější – nikoli však dramatický.

Michal Soták, partner a vedoucí investičního týmu v České republice, Cushman & Wakefield: „Aktivita na transakčním trhu se navzdory koronavirové krizi rozhodně nezastavila. I během ní se realizovalo množství významných transakcí napříč všemi segmenty realitního sektoru. Zároveň jsme nezaznamenali žádné zásadní snižování cen.“

Prodávaly se hlavně kanceláře a obchodní centra

Transakcím v Česku dominovaly prodeje kancelářských budov, jež tvořily 46 % celkového objemu. Další téměř třetina transakcí se odehrála v maloobchodním segmentu – i přes komplikovanou situaci způsobenou pandemií, která na retail dopadla velice silně, došlo k prodeji několika významných obchodních center.

Michal Soták, partner a vedoucí investičního týmu v České republice, Cushman & Wakefield: „Obchodní centra během letošních dvou uzavírek prošla náročným testem odolnosti a prokázala, že jsou z dlouhodobého pohledu odolná a schopná rychlého zotavení. Pro investory tak nadále představují trvalou hodnotu a předmět zájmu, což dokládá například letošní prodej obchodních center Čestlice a Central Kladno, na kterých jsme se podíleli.“

Co se týče původu kapitálu, převažovali kupující z České republiky – ti realizovali téměř polovinu objemu transakcí a kupovali zejména kanceláře, ale také nákupní a logistické parky. Následovali investoři z Itálie (15 %), Singapuru (8 %) a Francie (5 %).

Ve střední Evropě je nejaktivnější Polsko

V rámci regionu střední Evropy2 očekáváme letos celkový objem transakcí 9,4 miliardy eur. Česká republika se na něm podílí asi 14 procenty, dominuje již tradičně polský trh, na němž se tentokrát odehrálo 60 procent transakcí. I tam jde přitom o pokles, a to cca čtvrtinový oproti loňskému roku. Jediným ze srovnávaných trhů, kde v investiční aktivitě letos došlo k růstu, je Rumunsko. Celkově střední Evropa zaznamenává třetinový pokles objemu transakcí oproti loňskému roku.

V příštím roce se aktivita zdvojnásobí

V příštím roce očekáváme, že se v Česku aktivita na investičním trhu zase zvýší, i když objem nejspíš nedosáhne rekordních čísel z minulých čtyř let.

Michal Soták, partner a vedoucí investičního týmu v České republice, Cushman & Wakefield: „Již nyní probíhá celá řada transakcí, k jejichž uzavření by mělo dojít v příštím roce. Celkový objem transakcí by se mohl pohybovat kolem dvou miliard eur, tedy zhruba na dvojnásobku letošního výsledku.“

Cushman & Wakefield

Společnost Cushman & Wakefield je předním světovým poskytovatelem realitních služeb, které ve výjimečné kvalitě dodává nájemcům i vlastníkům nemovitostí. Cushman & Wakefield je jednou z největších firem v sektoru komerčních nemovitostí: zaměstnává na 53 000 lidí ve 400 pobočkách v 60 zemích světa. V roce 2019 dosáhly příjmy společnosti 8,8 miliardy dolarů, a to díky aktivitám v oblasti správy budov, nemovitostí a projektů, pronájmu, investičních trhů, oceňování nemovitostí a dalších služeb.

* Objem transakcí zahrnuje pouze kancelářské, průmyslové, maloobchodní a hotelové nemovitosti.

Zdroj informací

Cushman & Wakefield a NejBusiness.cz

Datum

30. prosince 2020

Fotogalerie

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

5. července 2024

Výroba vozidel v Česku nadále roste

V České republice bylo v prvních pěti měsících vyrobeno 651 935 osobních vozidel. To je téměř o 10 % víc...

30. června 2024

Největší fotovoltaický střešní projekt v Česku: V CTParku Bor na Plzeňku

Přední evropská developerská společnost CTP vybudovala bez využití finanční dotace dosud nejrozsáhlejší...

13. června 2024

Skanska uvádí na trh novou lokalitu, Habitat Malešice nabídne multifázový projekt s více než 1 000 byty

Skanska představuje svůj doposud největší rezidenční projekt s názvem Habitat a spouští prodej první...

24. května 2024

NOBO AUTOMOTIVE bude vyrábět sedladla pro BMW v GARBE PARKU České Budějovice

Společnost GARBE, specialista na logistické a průmyslové nemovitosti ve střední a východní Evropě,...

20. května 2024

Bonami expanduje do Itálie

onami, prodejce nábytku dekorací a vybavení do domácnosti, se rozšiřuje na další trh, tentokrát do Itálie....

10. května 2024

Investiční fond Vetfund otevírá nejmodernější veterinární kliniku v ČR

V Praze na Palmovce zahájila od května svou činnost nejmodernější veterinární klinika v České republice....

2. května 2024

VDT Technology dokončila projekt digitálního dvojčete úpravny vody

VDT Technology, vývojář digitálních aplikací pro vodárenský průmysl, dokončil spolu s partnery inovativní...

23. dubna 2024

Klimatická neutralita ve stavebnictví. STRABAG chce dosáhnout zdánlivě nemožného do roku 2040

Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích k největším znečišťovatelům...

17. dubna 2024

Bonett pod vlastní značkou otevírá první dvě CNG stanice na Slovensku

Přední český dodavatel alternativních pohonných hmot Bonett vstupuje se svojí značkou na slovenský trh....

12. dubna 2024

ČEPRO spouští prodej nového paliva se 100% obsahem HVO

Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...

Reklama

Page generated in 1.5375 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál