„Hypoteční trh nebyl v prvním čtvrtletí letošního roku nikterak rekordní, ale nešlo ani o úplný propadák,“ shrnuje vývoj na českém hypotečním trhu Jiří Sýkora z Fincentrum & Swiss Life Select. Podle Fincentrum Hypoindexu bylo na českém trhu prodáno 19 086 kusu hypoték, což ve srovnání s prvním čtvrtletím 2019 více o 2 700 kusů. V celkovém součtu objemů je tento rozdíl ještě viditelnější, když byly podepsány hypotéky v celkové výši 49,28 mld. Kč – tedy o více 12,7 mld. Kč. Tyto rozdíly byly zapříčiněny jednak nižšími sazbami (1. čtvrtletí 2019: 2,96 % a 1.čtvrtletí 2020: 2,41 %) a jednak nově zavedenými regulatorními opatřeními ČNB.
Česká národní banka s účinností od 1. dubna 2020 zmírnila limity pro posuzování nových hypotečních úvěrů. Toto uvolnění se týká tří úvěrových ukazatelů a to:
Zmírněním těchto limitu ČNB reaguje na ekonomickou situaci v české republice a její zasažení koronavirovou pandemií a cílem je oživení hypotečního trhu.
„Bohužel téměř současně začaly banky zpřísňovat podmínky pro poskytování hypoték - a to například omezení výše úvěru k LTV z 90 % na 80 % a některé banky začaly omezovat i některé druhy příjmů, které akceptují pro výpočet bonity. Takovými druhy bylo například podnikání v pohostinství, hoteliérství nebo příjmy ze zahraničí. Takže je otázkou, zda uvolňování ze strany ČNB bude stačit na negativní ekonomické dopady koronaviru,“ řekl Jiří Sýkora, Fincentrum & Swiss Life Select.
„Výhled pro příští období je velmi složité odhadnout: na jednu stranu uvolňování omezení na stranu druhou špatná ekonomická situace řady domácností. V nejbližších dnech a týdnech neočekáváme snižování úrokových sazeb na hypotékách i přes snížení základních sazeb ČNB. Banky si tím budou vyvažovat vyšší riziko u poskytovaných úvěrů a také odložených splátek kterých už je v bankách přes sto tisíc. Předpokládám že druhá polovina roku 2020 bude spíše jakýmsi uklidňovacím období a nedá se čekat na nějaké rekordy v počtu ani objemu poskytnutých hypoték,“ odhaduje Jiří Sýkora specialista oddělení produktového managementu společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.
1. čtvrtletí | Počet (ks) | Objem (mil. Kč) |
2020 | 19 086 | 49 277,59 |
2019 | 16 383 | 36 556,02 |
2018 | 24 316 | 51 710,01 |
2017 | 28 466 | 57 613,41 |
2016 | 23 069 | 45 166,10 |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
Fincentrum & Swiss Life Select je přední finančně-poradenskou společností v České republice, která poskytuje komplexní finanční služby na nejvyšší kvalitativní úrovni. Je součástí finanční švýcarské skupiny Swiss Life, předního poskytovatele penzijních a finančních řešení v Evropě s tradicí již více než 160 let. Skupina spravuje aktiva v hodnotě 254 mld. CHF, zaměstnává přibližně 8 600 osob a zhruba 14 000 profesionálních finančních poradců. Akcie Swiss Life jsou obchodovány na burze v Curychu a jsou rovněž zařazeny do hlavního indexu SLI (Swiss Leader Index), který zahrnuje 20 největších společností obchodovaných na burzách ve Švýcarsku.
Více na www.fcsls.cz a www.swisslife.com.
Společnost Fincentrum & Swiss Life Select a.s. zveřejňuje také každý měsíc hodnoty ukazatele Fincentrum Hypoindex® a čtvrtletně Index českého investora CII750. Dále provozuje odborné portály investujeme.cz a hypoindex.cz.
Fincentrum & Swiss Life Select a NejBusiness.cz
23. dubna 2020
Odvětví stavebnictví patří s podílem téměř 38 % na celosvětových emisích k největším znečišťovatelům...
Přední český dodavatel alternativních pohonných hmot Bonett vstupuje se svojí značkou na slovenský trh....
Společnost ČEPRO od dubna pro své velkoobchodní zákazníky nabízí nové palivo s obchodním označením HVO...
Direct pojišťovna potvrzuje svou dlouhodobou pozici mezi nejrychleji rostoucími pojišťovnami na trhu....
Od 18. března 2024 do 15. dubna 2024 bude Komerční banka vyplácet zjištěné pohledávky věřitelů Sberbank CZ...
Společnost DKV Mobility, přední evropská B2B platforma pro platby a řešení na cestách, rozšířila svou...
Po představení své nové obchodní strategie, zaměřené na podporu zdraví, správného stravování a na...
Společnost SAP oznámila novinky zaměřené na správu firemních dat. Nejvíce inovací včetně využití...
Společnost Dell uvádí na trh zcela novou řadu Latitude s podporou umělé inteligence. Notebooky vybavené...
Mozaika nájemců ve vysočanském věžáku AFI City 1 je již kompletně dokončená. Mezi nové přírůstky mimo jiné...