Trh s novým bydlením je sice velmi turbulentní, ale žebříček pražských developerů zůstává stabilní. Za tři čtvrtletí je první s převahou Central Group, druhá Skanska Reality těsně před třetím Finepem. Celkově nízké počty prodaných bytů signalizují, že je na trhu velký nedostatek zejména bytů dostupných pro střední třídu. Podle odhadů Central Group tak počet letos prodaných nových bytů klesne o téměř 20 procent.
První tři nejpilnější developeři si z trhu ukrojili dohromady více než 31 procent trhu. S velkým odstupem je lídrem trhu společnost Central Group, které za tři čtvrtletí patřilo téměř 17 procent prodaných bytů. Celkem jich prodala 680. Nikdo z dalších hráčů na trhu se ani nepřiblížil desetiprocentní hranici. Dvojkou na pražském trhu je nyní Skanska Reality s 307 prodanými byty a se 7,6 procenty trhu. Následuje společnost Finep s 290 byty a podílem 7,2 procenta. Nad 200 prodaných bytů se ještě dostaly společnosti Afi Europe a YIT. První desítka tak ovládá téměř 60 procent pražského trhu s novostavbami. Central Group je dlouhodobě největším stavitelem nových bytů v Praze i celém Česku. Vloni prodal 1250 bytů za 5,2 miliardy korun.
Žebříček rezidenčních developerů v Praze za 3 čtvrtletí 2017 | |||
---|---|---|---|
Pořadí | Společnost | Podíl na trhu | Počet prodaných bytů |
1. | Central Group | 16,8 % | 680 |
2. | Skanska Reality | 7,6 % | 307 |
3. | Finep | 7,2 % | 290 |
4. | Afi Europe | 5,6 % | 229 |
5. | YIT | 5,1 % | 208 |
6. | Vivus | 3,9 % | 156 |
7. | Crestyl | 3,4 % | 137 |
8. | JRD | 3,2 % | 130 |
9. | M&K Development | 2,9 % | 118 |
10. | Penta | 2,8 % | 112 |
Celkem v Praze prodáno všemi developery | 4050 |
„Na pražském rezidenčním trhu se vytvořila obrovská propast mezi nabídkou a poptávkou. Zejména na střední vrstvu dopadá lehkovážný postoj k rozvoji Prahy v minulých letech. Nedostatek vydaných stavebních povolení se nyní naplno projevuje, a pokud se situace rychle nezmění, své zásoby vyčerpají i ti největší developeři, což bude logicky znamenat další růst cen,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
V Praze se za tři čtvrtletí prodalo celkem 4050 bytů. To je meziročně pokles o 750 bytů. Nedostatečná nabídka vede k razantnímu zvýšení cen, za poslední dva roky o téměř 40 procent. Přitom pokud by byl pražský realitní trh zdravý, odůvodnitelný cenový nárůst by činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou však ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být.
CENTRAL GROUP a NejBusiness.cz
31.12.2017
Société Générale Equipment Finance (SGEF), tuzemský lídr nebankovního financování firem a člen Skupiny...
Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné...
Integrovaný regionální operační program (IROP) v roce 2024 významně podpořil rozvoj regionů napříč všemi...
V uplynulém roce 2024 bylo při kontrolách Státního úřadu inspekce práce odhaleno téměř 2 tisíce nelegálně...
ABB, Smart View a Keyence uspořádali RoboVision Hackathon, který studentům nabídl jedinečnou možnost...
České firmy přehodnocují své exportní strategie v reakci na geopolitický vývoj, regulatorní změny a...
osud roztříštěný evropský trh se softwarovými, datovými a analytickými nástroji pro obchodování s novými i...
Evropská komise schválila podle pravidel EU pro veřejnou podporu český program ve výši přibližně 2,6...
Mind the gap. Hlášení, které v anglicky mluvících zemích upozorňuje cestující v metru na prostorovou...
Jen krátká smlouva a žádné osobní jednání, přesně o tom jsou moderní úvěry, které lze vyřešit z pohodlí...