Top developerů: Central Group stále suverénní, první trojka stabilní

Top developerů: Central Group stále suverénní, první trojka stabilní

Trh s novým bydlením je sice velmi turbulentní, ale žebříček pražských developerů zůstává stabilní. Za tři čtvrtletí je první s převahou Central Group, druhá Skanska Reality těsně před třetím Finepem. Celkově nízké počty prodaných bytů signalizují, že je na trhu velký nedostatek zejména bytů dostupných pro střední třídu. Podle odhadů Central Group tak počet letos prodaných nových bytů klesne o téměř 20 procent.

První tři nejpilnější developeři si z trhu ukrojili dohromady více než 31 procent trhu. S velkým odstupem je lídrem trhu společnost Central Group, které za tři čtvrtletí patřilo téměř 17 procent prodaných bytů. Celkem jich prodala 680. Nikdo z dalších hráčů na trhu se ani nepřiblížil desetiprocentní hranici. Dvojkou na pražském trhu je nyní Skanska Reality s 307 prodanými byty a se 7,6 procenty trhu. Následuje společnost Finep s 290 byty a podílem 7,2 procenta. Nad 200 prodaných bytů se ještě dostaly společnosti Afi Europe a YIT. První desítka tak ovládá téměř 60 procent pražského trhu s novostavbami. Central Group je dlouhodobě největším stavitelem nových bytů v Praze i celém Česku. Vloni prodal 1250 bytů za 5,2 miliardy korun.

Žebříček rezidenčních developerů v Praze za 3 čtvrtletí 2017
Pořadí Společnost Podíl na trhu Počet prodaných bytů
1. Central Group 16,8 % 680
2. Skanska Reality 7,6 % 307
3. Finep 7,2 % 290
4. Afi Europe 5,6 % 229
5. YIT 5,1 % 208
6. Vivus 3,9 % 156
7. Crestyl 3,4 % 137
8. JRD 3,2 % 130
9. M&K Development 2,9 % 118
10. Penta 2,8 % 112
Celkem v Praze prodáno všemi developery 4050
 
Zdroj: Společné analýzy Trigema, Skanska Reality a Central Group. Počty bytů jsou vykázány na základě úbytku bytů z internetových ceníků developerů mezi 1. 1. 2017 a 30. 9. 2017. U společností podnikajících i mimo Prahu tabulka zahrnuje jen podané byty na území hlavního města. Nejsou zde započítány také blokové prodeje celých projektů jiným subjektům například družstvům, v případě, že jsou (nebo byly) byty nadále v prodeji u těchto sekundárních prodejců.

„Na pražském rezidenčním trhu se vytvořila obrovská propast mezi nabídkou a poptávkou. Zejména na střední vrstvu dopadá lehkovážný postoj k rozvoji Prahy v minulých letech. Nedostatek vydaných stavebních povolení se nyní naplno projevuje, a pokud se situace rychle nezmění, své zásoby vyčerpají i ti největší developeři, což bude logicky znamenat další růst cen,“ řekla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková. 

V Praze se za tři čtvrtletí prodalo celkem 4050 bytů. To je meziročně pokles o 750 bytů. Nedostatečná nabídka vede k razantnímu zvýšení cen, za poslední dva roky o téměř 40 procent. Přitom pokud by byl pražský realitní trh zdravý, odůvodnitelný cenový nárůst by činil asi 15 procent. Kvůli paralyzovanému povolování nových staveb jsou však ceny bytů v Praze o čtvrtinu vyšší, než by mohly být.

Zdroj informací

CENTRAL GROUP a NejBusiness.cz

Datum

31.12.2017

Sociální sítě NejBusiness.cz

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Doporučujeme

Zajímavosti a tiskové zprávy

27. dubna 2025

SGEF reportuje 36% nárůst financování strojů a technologických zařízení

Société Générale Equipment Finance (SGEF), tuzemský lídr nebankovního financování firem a člen Skupiny...

25. dubna 2025

Flexibilních kanceláří v Česku už je přes 172 500 metrů čtverečních. A bude jich více i v regionech

Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné...

22. dubna 2025

IROP v roce 2024: 2 409 podpořených projektů a investice za 26,5 miliardy korun

Integrovaný regionální operační program (IROP) v roce 2024 významně podpořil rozvoj regionů napříč všemi...

17. dubna 2025

Inspekce práce v loňském roce při kontrolách odhalila téměř 2 tisíce nelegálně pracujících osob

V uplynulém roce 2024 bylo při kontrolách Státního úřadu inspekce práce odhaleno téměř 2 tisíce nelegálně...

9. dubna 2025

ABB, Smart View a Keyence otevřely studentům dveře do reálného světa robotiky na RoboVision Hackathonu

ABB, Smart View a Keyence uspořádali RoboVision Hackathon, který studentům nabídl jedinečnou možnost...

8. dubna 2025

Exportéři hledají nové trhy. Diverzifikace je klíčem ke stabilitě a odolnosti

České firmy přehodnocují své exportní strategie v reakci na geopolitický vývoj, regulatorní změny a...

10. března 2025

Česká EAG ohlásila dvě akvizice v Německu za více než miliardu

osud roztříštěný evropský trh se softwarovými, datovými a analytickými nástroji pro obchodování s novými i...

28. února 2025

Evropská komise schválila Česku podporu na výrobu tepla z biomasy

Evropská komise schválila podle pravidel EU pro veřejnou podporu český program ve výši přibližně 2,6...

27. ledna 2025

Nůžky odměňování žen a mužů v Česku jsou pořád rozevřené

Mind the gap. Hlášení, které v anglicky mluvících zemích upozorňuje cestující v metru na prostorovou...

22. ledna 2025

Půjčka pro podnikatele je spojená s minimální administrativou

Jen krátká smlouva a žádné osobní jednání, přesně o tom jsou moderní úvěry, které lze vyřešit z pohodlí...

Reklama

Page generated in 1.3395 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál