Průměrná úroková sazba u hypoték podle aktuálních dat Fincentrum Hypoindex klesla v dubnu na 2,39 procenta. Banky působící na hypotečním trhu tak pozvolna minulý měsíc reagovaly na razantní snižování klíčové úrokové sazby, které v průběhu března učinila ČNB. Úroky hypoték jsou tak pro žadatele nyní velmi výhodné. To se projevuje i na celkovém objemu za letošní první čtyři měsíce.
V meziročním srovnání se tak za leden až duben sjednaly hypotéky v objemu vyšším o více než 20 miliard korun než v roce 2019. Financování nemovitosti hypotékou se těšilo zvýšenému zájmu i podle dat naší společnosti. Jako největší rezidenční stavitel v ČR jsme zaznamenali meziroční nárůst podílu hypotečního financování našich nových bytů o 60 procent.
Koupě nemovitosti prostřednictvím hypotečního úvěru je i v době přítomnosti pandemie žhavým zbožím. Jen za letošní duben bylo poskytnuto bezmála sedm tisíc hypoték v celkovém objemu téměř 18 miliard korun. Potvrzují to i data společnosti Central Group, která zaznamenala meziroční nárůst objemu úvěrového financování z 27,5 na 44,2 procent. A dá se předpokládat, že tento trend bude pokračovat. A to nejen díky příznivým úrokovým sazbám, ale také v souvislosti se zmírněným doporučením ČNB na bonitu žadatelů. Na hypotéku tak nyní dosáhne mnohem více zájemců o vlastní bydlení.
Na začátku propuknutí pandemie jsme se obávali toho, že trh s nemovitostmi včetně novostaveb může krátkodobě zamrznout. Zájem o nové byty včetně nárůstu žádostí o hypoteční financování nás proto v této složité době velmi příjemně překvapil. Vždyť u našeho nejnovějšího projektu v Praze 8 u metra Palmovka jsme od poloviny dubna prodali více než polovinu všech nabízených bytů. I proto připravujeme nabídku dalšího nového rezidenčního projektu v atraktivní části Prahy 5.
Pořízení vlastního bydlení v novostavbě na hypotéku se však může brzy prodražit a příčinou nebudou rostoucí úrokové sazby. V aktuálním návrhu ministerstva financí, který schválila Vláda, najdeme daňovou úpravu týkající se koupě nemovitosti. Vedle očekávaného zrušení daně z nabytí nemovitosti se tam ale vyskytuje i návrh na zrušení odpočtů úroků hypoték, a to u všech, které budou sjednány od roku 2022.
Pokud by takový návrh prošel, dostupnost nového bydlení by to výrazně omezilo. Budoucí žadatelé by totiž nově přišli na daňových úlevách až o stovky tisíc korun. Například u 30leté hypotéky by se jednalo přibližně o 16 měsíčních splátek, které nyní získají díky možnosti odpočtu zaplacených úroků z daňového základu.
Central Group a.s. a NejBusiness.cz
24. května 2020
Sezónní zaměstnanci, kteří pracují v ovocnářství a zelinářství, získají slevu 7,1 % na sociálním...
rogram turistických voucherů pro Jeseníky realizovaný Ministerstvem pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci...
Celkem 18 969 provedených kontrol, 5 595 udělených pokut v celkové výši 468 994 500 korun, ale i 1 934...
První vysokorychlostní trať v České republice uspěla v procesu posouzení vlivů na životní prostředí (EIA)...
Členské firmy Asociace podniků českého železničního průmyslu - ACRI letos nabízejí stovky pracovních míst,...
Společnost Samsung Electronics oznámila, že uzavřela dohodu o převzetí veškerých akcií skupiny FläktGroup,...
Société Générale Equipment Finance (SGEF), tuzemský lídr nebankovního financování firem a člen Skupiny...
Flexibilní kanceláře v Česku zažívají rekordní růst. Po utlumení poptávky během pandemie sledujeme výrazné...
Integrovaný regionální operační program (IROP) v roce 2024 významně podpořil rozvoj regionů napříč všemi...
V uplynulém roce 2024 bylo při kontrolách Státního úřadu inspekce práce odhaleno téměř 2 tisíce nelegálně...