Michaela Tomášková: Splátky hypoték by za dva roky mohly být levnější než nájem, vlastní bydlení bude opět dostupnější

Michaela Tomášková: Splátky hypoték by za dva roky mohly být levnější než nájem, vlastní bydlení bude opět dostupnější

Bankovní rada ČNB na svém středečním zasedání zřejmě opět ponechá základní úrokovou sazbu beze změny. Pro hypoteční trh by to vzhledem k pravděpodobnému vrcholu inflace, která letos pustošila českou ekonomiku, mohlo znamenat období stability úrokových sazeb, a nyní už s výhledem na jejich postupné snižování.

Stabilní zůstane do budoucna také cena nových bytů. Výrazně se ale stále zvyšují nájmy, které v Praze meziročně vylétly o 20-30 % a stále rostou. Pokud by v následujících dvou letech nájmy rostly v průměru jen o 10 % ročně, nové byty by si udržely stávající ceny a úrokové sazby hypoték by podle očekávání postupně klesly až ke 3 %, splátka hypotéky bude v průměru obdobná, nebo dokonce nižší než nájemné. Například za pražský byt o nejpoptávanější dispozici 2+kk by tak za dva roky nájemník měsíčně zaplatil 28.500 Kč, zatímco majitel by na splátce hypotéky (LTV 80) dal 27.200 Kč.

Lidé, kteří letos museli kvůli drahým a obtížně dostupným hypotékám místo pořízení vlastního bytu volit pronájem, tak mohou zahlédnout světlo na konci tunelu, kdy za obdobnou, a dokonce i nižší cenu než nájemné budou moci splácet vysněné vlastní bydlení.

Zdroj informací

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka CENTRAL GROUP a.s.

Datum

20. prosince 2022

Fotogalerie

Sociální sítě NejBusiness.cz

Doporučujeme

Přihlášení

Přihlášení
E-mail:
Heslo:

Reklama

Page generated in 1.5394 seconds.
Redakční systém teal.cz naprogramoval Vítězslav Dostál