Kevin Tran Nguyen: Stavební produkce v srpnu zlomila sérii meziměsíčních poklesů

Potom, co stavební produkce od března letošního roku meziměsíčně vytrvale klesala, tak v srpnu zaznamenala slušný reálný nárůst o 1,4 % (SA). Meziměsíční růst zaznamenaly oba segmenty, jak pozemní stavitelství (+1 %), které z velké části táhlo dolů celkovou stavební produkci během uplynulých měsíců, tak i inženýrské stavitelství (+1,6 %). Pozemní stavitelství bylo tak opět meziročně vyšší po výrazném poklesu v červenci, byť jen o 0,1 %. Naproti tomu produkce v inženýrské kategorii pouze zmírnila tempo meziročního poklesu na -1,4 % z -4,0 % v červenci.

Počet vydaných stavebních povolení byl meziročně nižší o 9,1 %, přičemž jejich orientační hodnota klesla o 6,3 %. To je nicméně dáno, podobně jako v červenci, vyšší srovnávací základnou z minulého roku. Počet nově zahájených bytů byl v meziročním srovnání o 12,0 % nižší, což jen potvrzuje i nadále výrazně slabší výkon oproti předchozímu roku. Počet nově dokončených bytů byl však meziročně vyšší o 61 %.

Vývoj ve stavebnictví budou i po zbytek roku sužovat vysoké ceny a nedostatek stavebních materiálů, které by mohly nadále omezovat dokončování staveb. Slabší poptávka po rezidenčních nemovitostech vlivem vyšších úrokových sazeb a přísnějších kritérii poskytování hypoték se již odrazila ve zmírnění dramatického růstu cen zmíněných nemovitostí. Ceny bytů v třetím čtvrtletí letošního roku mezičtvrtletně vzrostly „pouze“ o 2,4 % oproti 8,7 % v Q2. Meziročně jsou nicméně stále o téměř 23 % vyšší, což vede k jednomu z nejhorších poměrů cenové dostupnosti bydlení v EU. Po zbytek roku lze očekávat další zpomalovaní tempa zdražování. Poklesy cen nemovitostí lze pak očekávat primárně u starších nerekonstruovaných nemovitostí, které tak nejsou ovlivněny vysokými cenami stavebních materiálů.