Kevin Tran Nguyen: Stavební produkce nenavázala na květnový meziměsíční růst

Stavební produkce nenavázala na květnový meziměsíční růst (+0,4 %) a v červnu poklesla o 0,7 % m/m. Od začátku roku je nicméně o 5,4 % vyšší v porovnání se stejným obdobím minulého roku, především vlivem příznivého vývoje v prvním kvartále. V meziročním srovnání stavební produkce v červnu vzrostla o 0,8 %, a to i přes vysokou srovnávací základnu loňského roku. Zatímco produkce pozemního stavitelství byla meziročně vyšší o 3,1 %, tak inženýrské stavitelství celkovou produkci zase brzdilo s poklesem o 4,2 % y/y. Po výrazném nárůstu vydaných stavebních povolení v květnu jsme pozorovali v červnu meziroční pokles o 10 %, přičemž jejich hodnota vzrostla o 14 % y/y. Počet dokončených bytů meziročně vzrostl o 4,7 %, kdežto počet zahájených bytů dramaticky klesl o 31,6 % y/y, ovšem s velkým přispěním vysoké srovnávací základny.

Celkově za druhý kvartál stavební produkce reálně vzrostla o 2,6 % v porovnání s druhým čtvrtletím roku 2021 a zatímco počet vydaných stavebních povolení klesl o 9,4 %, tak jejich orientační hodnota vzrostla o téměř 24 %. Podnikům vzrostly počty nových zakázek stavebních prací o 14,5 %. Vývoj stavebnictví, podobně jako v předešlých měsících, bude i nadále sužovat strmý nárůst cen vstupních materiálů a jejich nedostatek s ním spojený, který především brzdí dokončování rodinných domů. K ochlazení poptávky a cenového vývoje na nemovitostním trhu by měly také přispět dražší financování a slabší kupní síla domácností vlivem vysoké inflace. To by se mělo také odrazit na trhu s hypotečními úvěry, jejichž financování se prodražilo v průměru o více než 1,5 pb od začátku roku.