Jiří Feix: Komentář k rozhodnutí ČNB o zvýšení úrokových sazeb

Snaha České národní banky směřující k zastavení rostoucí inflace pokračuje i na konci roku rychleji, než předpovídal zbytek bankovního trhu. Jen od září tak základní úroková sazba narostla o celé 3 body. Společně se zvyšující se cenou peněz na mezibankovním trhu je výsledkem rychlé zvyšování sazeb u hypotečních úvěrů, úvěrů ze stavebního spořeni i běžných spotřebitelských půjček. Již po minulém jednání centrální banky se sazby hypotečních úvěrů dostaly na úroveň nad 4 procenty, nyní s vysokou pravděpodobností porostou ještě výše.

Rychlé zvyšování sazeb má v posledních měsících vliv na zvýšenou poptávku po nemovitostech, kdy se zájemci o bydlení snaží získat hypotéky za lepších podmínek před hlavní vlnou zdražení. To dokazují například listopadová čísla, která se vyrovnala rekordním jarním měsícům spojenými s velmi nízkými sazbami. Vysoký zájem o bydlení ženou nahoru i ceny nemovitostí, díky kterým rychle roste také průměrná výše hypotéky. Navzdory potřebě vyššího úvěru se však mezi žadateli nezvyšuje průměrná délka úvěru. Zvyšování základní úrokové sazby sebou ale nese i pozitivní výhled pro všechny, kteří využívají spořících účtů či termínovaných vkladů. Zde mohou do dalších měsíců očekávat vyšší zhodnocení svých financí, které tak budou lépe odolávat tlaku zvyšující se inflace. Vyšší úroková sazba také přiláká nové zájemce o stavební spoření.

Zdroj informací

Datum